С относительно недавнего времени в нашу жизнь вошло новое понятие — кадастровая стоимость квартиры/жилого дома. А ведь есть еще и рыночная, так какая между ними разница, как понять чем отличаются данные понятия и главное, в каких случаях применяется кадастровая, а в каких рыночная стоимость квартиры/жилого дома.

Кадастровая и рыночная стоимость квартиры/жилого дома- разные понятия.

Рыночная стоимость определяется исключительно условиями рынка. Квартира, по сути, стоит столько, сколько за нее готовы заплатить покупатели. На рыночную стоимость влияет и валютный курс, и основные политические события, и сезонность, и многие другие факторы, под влиянием которых цена на жилье то растет, то падает.

Кадастровая стоимость жилой недвижимости устанавливается посредством проведения государственной оценки, и используется прежде всего для расчета налогов и проводится с периодичностью не чаще чем раз в 2 года и не реже чем раз в 5 лет.

При определении рыночной стоимости жилья работают многие факторы. Никто не будет просто так платить лишние деньги за квартиру. Поэтому учитываются и строительные расходы, и износ строения, и район, где расположено жилье. В последнее время стали уделять большое внимание наличию современного ремонта, новой сантехники, общей комфортности планировки. Все чаще стали встречаться предложения по продаже квартир со встроенной мебелью, техникой, которая также увеличивает стоимость жилья на рынке. Обычно рыночную стоимость жилья определяют ориентировочно, опираясь на стоимость аналогичного жилья в том же районе. Однако бывают ситуации, когда надо получить документальное подтверждение этой стоимости. Тогда обращаются к экспертам, имеющим соответствующую лицензию. Они изучают квартиру и составляют отчет о рыночной стоимости квартиры. В основном такой отчет требуют банки при оформлении ипотеки, при залоге недвижимости.

Таким образом, рыночная стоимость, выраженная в рублях, отражает ситуацию на рынке и представляет собой цену, по которой с максимальной вероятностью может быть совершена сделка с данным объектом. При формировании рыночной цены на объект учитываются не только возраст постройки, расположение здания и инфраструктура района, но и внешний вид квартиры, вид из окна.

Кадастровая стоимость жилой недвижимости - это стоимость, устанавливаемая посредством проведения государственной оценки, и используется она,прежде всего для расчета налогов.

Кадастровая стоимость жилья зависит от: его площади, целевого назначения объекта, материала, из которого построен объект, года постройки и сдачи в эксплуатацию, экономической ситуации в регионе и т.д. Ни комфортность жилья, ни элитный ремонт, ни наличие встроенной мебели и техники никак не влияют на кадастровую стоимость. При ее расчете берутся только основополагающие моменты, значимые для общей стоимости данной жилплощади на территории того или иного строения.

Часто возникает вопрос, если имеется рыночная цена, то зачем нужны кадастровые показатели. Значение этой величины заключается в том, что от кадастровой стоимости объекта жилой недвижимости в соответствии с налоговым законодательством определяется:

Ежегодный налог на объект недвижимости (квартира/дом):

Налог, который придется оплатить участникам договора купли-продажи объекта недвижимости;

Налог при получении объекта недвижимости по договору дарения.

Конечно, стороны сделки вправе самостоятельно устанавливать цену объекта сделки, но если установленная цена больше 2/3 от кадастровой стоимости объекта недвижимости, сведения о которой имеются в едином государственном реестре недвижимости,то в качестве основы для определения суммы налога применяется кадастровая стоимость.

Кадастровая стоимость применяется также при определении госпошлины при судебных разбирательствах; госпошлины при наследовании объекта недвижимости; при определении ставки арендной платы за объект недвижимости.

Объекта недвижимости, которая устанавливается путем проведения государственной кадастровой оценки.

Если рыночную стоимость определить невозможно, кадастровая стоимость для конкретного объекта недвижимости определяется в индивидуальном порядке в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности.

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости заносятся в государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Порядок проведения государственной кадастровой оценки регулируется Федеральным законом от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Кадастровая стоимость определяется в ходе государственной кадастровой оценки независимыми оценщиками.

Решение о проведении государственной кадастровой оценки принимают региональные органы власти или органы местного самоуправления, которые выбирают оценщика и заключают с ним договор.

Кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в три года, но и не реже одного раза в пять лет.

В Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе переоценка может проводиться не чаще одного раза в два года.

Порядок проведения государственной кадастровой оценки

Порядок проведения государственной кадастровой оценки включает комплекс следующих действий:

формирование перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке;

принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки;

отбор исполнителя работ по определению кадастровой стоимости и заключение с исполнителем работ договора на проведение оценки;

определение кадастровой стоимости и составление отчета об определении кадастровой стоимости;

экспертиза отчета об определении кадастровой стоимости;

утверждение результатов определения кадастровой стоимости;

внесение результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая стоимость квартиры

Кадастровая стоимость квартиры - рыночная стоимость квартиры, которая устанавливается и рассчитывается действующим органом - Федеральной Службой Кадастра и Кадастровой палатой.

Показатель кадастровой стоимости квартиры необходим для определения размера налога на имущество физических лиц, находящегося в собственности этих лиц.

Этот показатель рассчитывается государственной автоматизированной службой кадастра. Расчёт происходит на основе данных о недвижимости, которые предварительно внесены в кадастр.

Кадастровая стоимость земельных участков

Кадастровая стоимость земельных участков определяется государством, основываясь на индивидуальных характеристиках каждого земельного участка (в том числе уровень рыночных цен), с применением положений Земельного кодекса Российской Федерации и актах органов местного самоуправления.

К индивидуальным характеристикам земельного участка относят:

территориальное размещение;

площадь земельного участка;

особенность разрешенного использования участка и др.

От кадастровой стоимости земельного участка зависит размер земельного налога, определяемый в соответствии с главой 31 Налогового кодекса.

Остались еще вопросы по бухучету и налогам? Задайте их на бухгалтерском форуме .

Кадастровая стоимость: подробности для бухгалтера

• Поправки по имущественным налогам: нужно ли спешить с оспариванием кадастровой стоимости

  Необходимо доказать факт неверного определения кадастровой стоимости. Кадастровую стоимость можно узнать на официальном сайте... на которую установлена кадастровая стоимость. Например, если на 2016 год кадастровая стоимость недвижимости составляла... споров о результатах определения кадастровой стоимости - заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается в течении... основу берется кадастровая стоимость, определенная на январь 2014 года или кадастровая стоимость, уменьшенная позже...

• Судебный порядок оспаривания кадастровой стоимости

  О результатах определения кадастровой стоимости) существует возможность пересмотра установленной кадастровой стоимости через суд. Процедура... о результатах определения кадастровой стоимости) существует возможность пересмотра установленной кадастровой стоимости через суд. ... при определении его кадастровой стоимости, - если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на... состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Если кадастровая стоимость объекта недвижимости была изменена...

• Оспаривание кадастровой стоимости: судебная практика

  И торговой недвижимости исчисляется по кадастровой стоимости, которая максимально приближена к... в суды для оспаривания завешенной кадастровой стоимости. Какие аргументы позволят налогоплательщикам... и торговой недвижимости исчисляется по кадастровой стоимости, которая максимально приближена к... в суды для оспаривания завешенной кадастровой стоимости. Какие аргументы позволят налогоплательщикам... которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость имущества, утвержденная в установленном...

• Как пересчитать земельный налог при изменении кадастровой стоимости земель?

  Ошибка); пересмотр кадастровой стоимости судом или комиссией Росреестра; изменение кадастровой стоимости (нормативными правовыми... результатах определения кадастровой стоимости или решением суда. Таким образом, изменения кадастровой стоимости земельных... внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания). ... государственной кадастровой оценке, осуществляет определение кадастровой стоимости объектов недвижимости. Соответствующие изменения...

• К вопросу о разработке современных методик определения кадастровой стоимости объектов оценки, имеющих экономическую ценность и подлежащих налогообложению

  Научно-методического обеспечения государственной оценки кадастровой стоимости объектов Кадастра недвижимости страны. ... созданию специализированных, разнообразных методик оценки кадастровой стоимости разных видов (групп) объектов... научно-методического обеспечения государственной оценки кадастровой стоимости объектов Российского Кадастра недвижимости. ... определением кадастровых стоимостей недвижимого имущества, читателям, интересующимся вопросами установления кадастровой стоимости объектов оценки...

• Принимаем к учету объекты недвижимого имущества по кадастровой стоимости

  Получены данные о том, что кадастровая стоимость объекта исходя из сведений, указанных... получены данные о том, что кадастровая стоимость объекта исходя из сведений, указанных... соответствующих балансовых счетах по их кадастровой стоимости, которая признается балансовой стоимостью указанных... 2019 года объект недвижимости по кадастровой стоимости, при этом пересматривается и срок... права оперативного управления: по актуализированной кадастровой стоимости 4 101 11 311 4 ...

• К вопросу о методике определения кадастровой стоимости имущества предприятия

  Предназначена читателям, интересующимся проблемами оценки кадастровых стоимостей недвижимости. Отечественные предприятия опутаны... означает отрицание необходимости ежегодного определения кадастровой стоимости имущества предприятия. Возникает естественный... эту небольшую статью сопоставлением показателей кадастровой стоимости имущества и позатратной (поимущественной) ... предприятие, имущество, стоимость, налогообложение, кадастровая стоимость имущества, позатратная (поимущественная) стоимость, различия...

• Отражение изменения кадастровой стоимости земельного участка в отчетности учреждения

  Бессрочного) пользования, признается их рыночная (кадастровая) стоимость на дату принятия к бухгалтерскому... и по нему будет известна кадастровая стоимость, его первоначальная стоимость корректируется. ... под объектами недвижимости (учитывается по кадастровой стоимости (стоимости, указанной в документе... письма следует, что изменение кадастровой стоимости земельного участка после отчетной даты... документов (документов, подтверждающих изменение кадастровой стоимости земельного участка) информация о событии...

• Как оспорить кадастровую стоимость участка

  Бдительного взора ускользает одна мелочь – кадастровая стоимость участка. Неприятный сюрприз поджидает нас... бдительного взора ускользает одна мелочь – кадастровая стоимость участка. Неприятный сюрприз поджидает нас... отчислений. Налог рассчитывается просто: кадастровая стоимость умножается на 0,003. Много... . Поэтому прежде, чем оспаривать кадастровую стоимость, сверьтесь с онлайн-картой Росреестра... Итак, есть два способа оспорить кадастровую стоимость участка – через специальную комиссию Росреестра...

• Ассорти вопросов по имущественным налогам

  Поправки касаются налоговой базы – кадастровой стоимости налогооблагаемых объектов недвижимости и являются... объекта налогообложения, повлиявшие на его кадастровую стоимость, – изменения учитываются при... сведений. 2. Если кадастровая стоимость объекта налогообложения изменилась в... или суда (если при определении кадастровой стоимости использовались недостоверные сведения)) – изменения... изменения кадастровой стоимости участка. Напомним: в общем случае изменение кадастровой стоимости земельного...

• Летний пакет налоговых поправок

  Регулирует применение измененной кадастровой стоимости объекта налогообложения. Изменение кадастровой стоимости объектов налогообложения... для определения кадастровой стоимости. В случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения... кадастровой стоимости, пересмотром кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости... об изменяемой кадастровой стоимости. В случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения...

• Неотделимые улучшения произведены с согласия арендодателя и передаются безвозмездно: учет по окончании договора

  Налога на имущество включаются в кадастровую стоимость здания. Кадастровая оценка объектов... арендодателя. По вопросу пересмотра кадастровой стоимости после расторжения договора и передачи... кадастровой оценки). Порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае, ... с утверждением новой кадастровой стоимости. Иными словами, новая кадастровая стоимость объекта недвижимости при... на имущество организаций определяется кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества в...

• ФСБУ "Непроизведенные активы"

  Учреждению необходимо осуществить переоценку до кадастровой стоимости объектов непроизведенных активов, относящихся к... «Непроизведенные активы»). После проведения переоценки кадастровая стоимость объектов непроизведенных активов, относящихся к... отсутствии кадастровой стоимости земельного участка – по стоимости, рассчитанной исходя из наименьшей кадастровой стоимости 1 ... стоимости, в качестве которой используется кадастровая стоимость активов. Переоцененная стоимость объектов непроизведенных...

• Новое в законодательстве в 2019 году

  Упоминания движимого имущества. Изменение кадастровой стоимости: налог на имущество Федеральным... скорректированы правила применения измененной кадастровой стоимости недвижимости в целях исчисления... имущество. В частности, изменение кадастровой стоимости объекта налогообложения вследствие изменения... недостоверности сведений, использованных при определении кадастровой стоимости, сведения об измененной стоимости, ... налога. Однако если изменение кадастровой стоимости происходит по причине изменения...

• Что изменили в НК РФ

  Кадастровой стоимости, пересмотром кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости... , использованных при определении кадастровой стоимости, сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в Единый... сведений об изменяемой кадастровой стоимости; в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка на... результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением...

Расчет кадастровой стоимости по недвижимому имуществу достаточно сложен. Этот алгоритм используется в разных жизненных ситуациях.

И каждому гражданину нужно определить, что из себя представляет этот показатель и как его рассчитать. В данной области частыми являются изменения и поправки.

Касается эта тенденция как законодательства, так и разъяснений от контролирующих органов.

Из чего она складывается

Составление такого показателя как кадастровая стоимость квартиры находится в правовом поле. Осуществление подсчета опирается на несколько факторов:

Для того, чтобы получить показатель кадастровой стоимости, необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации.

Государственное предприятие занимается организацией, контролем и надзором за сферой земли и недвижимости.

В этой связи работает большое количество отделов, которые и будут проводить оценку жилья. Определение стоимости квартиры по кадастру основывается на решении Кадастрового фонда.

Законодательство же устанавливает необходимость регулярного проведения подобной процедуры. Опираться следует на Федеральный закон №237-ФЗ “О государственной кадастровой оценке” .

За счет нескольких независимых мнений о стоимости недвижимости формируется экспертное заключение и снизить цифру сложно.

Завершающим этапом процедуры является вынесение акта. Документ подтверждает проведение оценки и устанавливает точную стоимость кадастрового характера.

Применяется документ в ходе купли-продажи, вступления в наследование или при оформлении ипотеки.

Все процессы с жильем котируются при помощи справки из кадастра или же показателя суммы. При этом продать ниже стоимости по кадастру квартиру можно.

Как происходит расчет

Самостоятельно показатели по кадастровой стоимости получить нельзя. Проведением всех процедур должны заниматься специалисты.

Всего существует четыре варианта правильно рассчитать кадастровую стоимость. Основной способ заключается в получении бумажного кадастрового паспорта.

Документ выдается в БТИ и имеет несколько форматов. В то же время, существует только один актуальный документ.

И в случае использования устаревшего экземпляра оформляется новый. Его можно заказать в режиме онлайн.

Все расчеты проводятся автоматически этой государственной структурой. Далее достаточно распечатать документ на обычном, пользовательском принтере.

Этот вид документа ничем не отличается от других по своей значимости. Еще один из способов узнать кадастровую стоимость – заказать официальный документ.

Это справка с печатью, которая свидетельствует о показателях сумм на квартиру. Для разных ситуаций необходимо проводить расчет именно документально и с печатями.

Обращаться в этом случае нужно в отделение Федеральной службы кадастра и картографии. В большинстве случаев найти такой орган можно в администрации населенного пункта.

Для оформления документа потребуется предоставить набор документов и заявление. Он включает несколько важных позиций:

Два оставшихся варианта расчета — посмотреть сумму посредством онлайн-технологий и сайт Росреестра. Сложность выполнения такого задания самостоятельно состоит в недостаточности профессионализма.

В системе данного функционирования достаточно много алгоритмов, они имеют тенденцию меняться.

В связи с этим существует централизованная система государственных инстанций. Они и занимаются всем расчетами.

Для владельца недвижимости достаточно подать определенный запрос или пакет документов. Далее всеми нюансами занимается государственный работник.

Единственный вопрос, который решается самостоятельно владельцем квартиры — подсчет размера налога. Эта процедура не требует особых знаний, специальной документации.

Ежегодно следует проводить оплату по налогам, которые начисляются на недвижимость. Такой тип расчета основывается уже на кадастровой стоимости.

Здесь даже ставка налогового сбора привязана к цене квартиры по кадастру. Опираются на следующий алгоритм:

Примерную стоимость квартиры по кадастру определить сложно. Влияние оказывает множество факторов. И в зависимости от региона проживания цена колеблется.

Средний показатель стоимости жилья в России составляет от 1 до 3 миллионов рублей. В Москве и Санкт-Петербурге показатели кадастровой стоимости ниже 4 миллионов рублей найти нельзя.

В столице максимальный показатель доходит до одного миллиарда рублей. При этом государственный реестр использует пониженные суммы. То есть рыночная стоимость квартиры будет на несколько пунктов выше.

Где можно узнать данный показатель по адресу бесплатно онлайн

Адресные данные вполне можно использовать для определения стоимости квартиры по кадастру. Эта процедура не занимает много времени и не требует посещения государственных инстанций.

Для проведения всех манипуляций достаточно посетить сайт Росреестра . Использовать следует официальный портал этой структуры.

Актуальность данных в этом случае не подтверждается. Обновление системы занимает определенное количество времени.

И нужно вовремя совершать поиск — после внесения сведений. Иначе для расчетов выбран неверный показатель.

Видео:

Алгоритм действий с помощью сайта Росреестр

Алгоритм действий при получении сведений через реестр учитывает следующий набор шагов:

• посетить официальный сайт Росреестра. Это самый важный пункт — он защищает все данные гражданина и предоставляет полный список услуг. За информацию на официальном портале ведомство несет ответственность. В отличие от сторонних ресурсов;

Бывает, что после проведения такой процедуры данные так и остаются не полученными. Причин этого явления несколько. Первая состоит в отсутствии сведений по объекту.

Это значит, что расчеты по квартире не проводились. Вторая причина — нехватка времени на ввод данных. Возможно, что все процедуры закончены и осталось внести сведения в базу.

На это требуется время и стоит подождать один или два дня для получения полного пакета информации.

Осуществление всех действий, связанных с кадастровой стоимостью опирается на данные государственных органов.

Росреестр в большой степени облегчает получение сведений о всех цифрах. Для структуризации данных заказывают кадастровый паспорт.

В документ вносят квартирные:

• номер и стоимость;
• площадь, планировку и наличие балкона, лоджии;
• этажность здания, дополнительные сведения.

Всего сайт требует пройти четыре шага. Они включают детализацию по предоставляемому запросу.

Вот так выглядит первоначальная страница:

Фото: первоначальная страница кадастрового паспорта на официальном сайте Росреестра

Изначально на стартовой странице Росреестра выбирают пункт с кадастровым учетом и регистрацией прав. Открытое окно включает сведения об объекте недвижимости и вариантах получения документации.

Оформление паспорта такого рода требует оплаты. Стоимость услуги не превышает 200 рублей. Состояние заявки можно проверить на сайте. Хотя получение документа занимает от 10 минут до 12 часов.

По словам специалистов, разница между реальной рыночной стоимостью недвижимости и кадастровой составляет 20-25% .

С декабря 2012 года была пересмотрена кадастровая оценка жилья. Теперь она значительно выше : сотрудники Кадастровой Палаты стремятся её максимально приблизить к рыночной цене.

Ранее налог на недвижимость зависел от её инвентаризационной стоимости . Теперь же принято решение о том, чтобы налог рассчитывался, исходя из кадастровой оценки жилья . Это значит, что налог станет существенно выше.

Причины изменения стоимости

В отличие от инвентаризационного показателя оценки жилья, кадастровая стоимость – величина более гибкая, которая с течением времени меняется .

Она определяется на основе независимой оценки и учитывает несколько факторов:

• экономическую ситуацию на экономическом рынке;
• разновидность сегмента недвижимости (жилая, коммерческая и т.д.);
• местоположение объекта (удалённость от центра, престижность района и др.);
• характеристики объекта недвижимости.

Переоценка производится один раз в несколько лет, и в зависимости от этих факторов, а также от колебания цен на рынке недвижимости и состояния экономики, стоимость может изменяться в сторону увеличения или уменьшения.

Причиной изменения стоимости может стать также заявление собственника, который не согласен с результатами кадастровой оценки своей квартиры.

Подобное заявление владелец может подать в судебные органы , которые после осуществления проверки оценки жилья могут признать кадастровую стоимость несовершенной и сделать переоценку.

Как рассчитывается?

Инвентаризационная стоимость определялась ранее Бюро технической инвентаризации (БТИ) и зависела от двух составляющих: от конкретной стоимости самого объекта недвижимости (стройматериалы, площадь) и срока его постройки. Такая методика была предложена ещё в 1960 году и существовала вплоть до 2012 года.

Несмотря на то, что какие-то нюансы в течение этого периода менялись и дорабатывались, данная методика признана устаревшей . Теперь при оценке недвижимости акцент ставится на её кадастровую стоимость.

Она рассчитывается индивидуально для каждого объекта, учитывая рыночные цены, экономическую ситуацию в регионе страны, а также в населённом пункте региона.

Кроме того, учитывается среднемесячная зарплата жителей внутри региона, расположение объекта, его состояние и т.д.

Существуют основные стандарты оценки недвижимости, определённые на федеральном уровне.

Как и где узнать о ней?

Информация о кадастровой стоимости квартиры понадобится для любых сделок с жилплощадью , а также для того, чтобы рассчитать размер налоговых выплат, которые должен отчислять собственник квартиры.

Сегодня существует 3 способа, которые предоставят необходимые данные.

Первый способ

Стоимость можно узнать на сайте Росреестра . Открыв страницу Государственного Кадастра Недвижимости, вы должны ввести данные адреса квартиры: субъект (область, район и т.д.); тип населённого пункта, его название; тип улицы и название улицы, номер дома, квартиры.

Второй

Результаты кадастровой оценки могут быть указаны на кадастровом паспорте .

Если кадастровый паспорт был получен до 2012 года включительно, то данные о кадастровой стоимости квартиры могут быть устаревшими (либо могут отсутствовать).

Однако не у всех собственников имеется на руках кадастровый паспорт. В этом случае его нужно заказать в Кадастровой палате, в МФЦ (Многофункциональный центр) или на сайте Росреестра.

Способ третий

Если вам нужен официальный документ с указанием кадастровой стоимости, печатью и выпиской, то вам следует обратиться в Федеральную службу Кадастра и Картографии (Кадастровую Палату) своего города (региона) и написать заявление по установленному образцу, предоставив его на подпись регистраторам.

При себе необходимо иметь следующие документы :

• свидетельство о праве собственности на жилплощадь;
• паспорт собственника или доверенного лица с нотариально заверенным документом;
• технический паспорт квартиры, включающий поэтажный план жилья;
• экспликация (детальное пояснение к плану квартиры: адрес, дата выдачи и последнего обследования, площадь жилья и её распределение).

Если у вас отсутствует экспликация и поэтажный план , то их необходимо получить в БТИ. Для этого потребуются паспорт, свидетельство о праве собственности на квартиру и кадастровый паспорт.

В БТИ нужно написать заявление , сотрудник снимет копии с документов и выдаст расписку с датой получения документов.

Обычно срок изготовления составляет 10 дней .

Выписку о кадастровой стоимости квартиры можно получить через 7-10 дней с момента подачи заявления в Кадастровую Палату бесплатно .

Другие нюансы

Каждый гражданин вправе оспорить результаты кадастровой оценки жилья. Для этого следует обратиться в арбитражный суд либо в комиссию, созданную при каждом территориальном органе Росреестра.

Адреса, а также список требующихся документов и форму заявления на обжалование можно найти на сайте Росреестра под баннером «Как оспорить результат определения кадастровой стоимости» .

Новый закон о расчёте налога согласно кадастровой стоимости вступит в силу уже с января 2015 года . Однако предусмотрен 5-летний переходный период, в течение которого будет использоваться старая модель , т.е. инвентаризационная стоимость жилья.

Платить налог по новой схеме граждане начнут только со второй половины 2016 года . Полностью перейти на новый порядок расчётов все субъекты должны в 2020 году. Таким образом, нововведение об уплате налога на недвижимость коснётся каждого собственника квартиры.

Это произойдёт уже в ближайшем будущем.

Не стоит игнорировать информацию о кадастровой стоимости своего жилья.

Узнав сумму, можно оспорить результаты оценки квартиры, ведь именно от этого показателя будут зависеть ваши расходы , связанные с уплатой налога на квартиру.